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경매되는 빌라가 안팔리는 이유? 안녕하세요? 클리어입니다. 경매시장에 들어오는 빌라, 연립주택등의 낙찰률이 점점 낮아지고 있습니다. 빌라나 연립주택이 경매로 넘어가는 건수도 늘고 있고, 예전에는 낙찰될 수준의 가격에도 낙찰되지 못하고 유찰되는 상황이 벌어지고 있다고 합니다. 이는 몇가지 이유가 있는데, 첫째, 현재 경매시장에 매물로 나오는 부동산들은 대부분 2018년 부동산 가격 상승기에 감정가격평가를 받은 물건들이라는 것입니다. 이는 2019년 현재 부동산 가격 하락기에 들어선 지금 응찰자들의 눈높이 기준으로 보면 감정가격이 높게 매겨졌다 판단될 가능성이 높습니다. 따라서 시장에서 그 거품이 제거되는 과정으로 낙찰률이 하락 가능성이 높습니다. 둘째, 다주택자 임대사업자들의 대출이 막히면서 경매시장의 주 수요자였던 자들이 좋은가격임에도.. 더보기
보험료 길게 내는게 좋을까? 짧게 내는게 좋을까? 안녕하세요? 클리어입니다. 대한민국에서 가장 많은 의문을 가진 금융상품, 보험 그 중 하나의 딜레마 보험료를 길게 내는게 좋을까? 짧게 내는게 좋을까? 너무 길게 내자니 노예계약같고, 너무 짧게 내자니 보험료가 부담이고... 보험료, 어떻게 내는것이 합리적일까요? 제가 적는 글이 오롯이 정답이 아님을 먼저 밝히는 바이며 저는 "다양성의 이해"라는 워딩을 좋아합니다. 근데, 제가 주장하는 부분은 적어도 제가 보상을 해보고, 직접 영업도 해 보면서 얻은 제 경험이기에 이 글을 보시는 분들이 참고 하시기 바라는 마음에 몇자 적어봅니다. 개인적으로 보험료는 길게 내는게 맞다고 생각합니다. 이유는 순수하게 보험은 사고 부담에 대한 비용인데, 그 사고가 언제 어떻게 벌어질지 모른다는 것입니다. 그렇기 때문에 가급적.. 더보기
자동차 보험 사고 보상 기준 개선안 발표(2) - 경미한 사고 보상기준 개정안 안녕하세요? 클리어입니다. 지난 포스트에서 2019년 4월에 개정될 자동차 보험사고 보상 기준 개선안 중 시세 하락 보상 개정안을 알아봤습니다. 이본 포스팅에서는 경미한 사고 보상기준 개정안에 대해서 알아보겠습니다. 특별한건 없습니다. 다만 기존에 범퍼에만 적용하였던 경미한 사고를 확대해서 적용시키는 것입니다. 대표적으로 후드(엔진 뚜껑), 앞휀더, 뒤휀더, 도어, 트렁크리드 입니다. 대부분 사고가 발생하는 부위지요. 대부분 이런 곳의 사고가 발생하면 부품교체 등으로 수리비가 많이 나왔지만 이 7개 항목이 추가되면서 부품 교체 보다는 수리 사용이 적용되어 부품수리비가 적게 나와 보상금액도 적어질 것으로 예상됩니다. 예전이면 경미한 교통사고라 할 지라도 부품을 교체해 달라고 과잉 요구하는 일부 운전자들로 .. 더보기
자동차 보험 경미한 사고 보상 기준 개선안 발표(1) - 시세하락 손해 보상기준 개정 안녕하세요? 클리어입니다. 1월 21일, 어제죠? 금융감독원에서 보도자료를 발표했습니다. 제목은 "자동차 보험 시세하락 손해 및 경미사고 보상기준 개선"입니다. 기존 자동차보험에서 신차의 시세하락 손해의 보상대상 및 보상금액이 과소하여 피해차량의 가치하락으로 인한 손실보전이 미흡한 부분을 보완하고 가벼운 접촉사고로 외장부품에 경미한 손상이 발생해도 부품을 통째로교체하는 관행으로 과다한 수리비가 발생한 부분이 있었습니다. 그래서 이러한 부분을 자동차 보험 약관의 시세하락 손해 보상기준 및 경미한 사고 시 외장부품 수리기준 개선을 추진하였습니다. 2019년 4월부터 적용되며 바뀐 내용은 다음과 같습니다. 간단하게 정리하자면, 출고 후 5년이하의 차량은 수리비용이 사고 직전 차량가액의 20% 초과할 경우 “1.. 더보기
2019년 한화 이글스 유망주 예상 안녕하세요? 클리어입니다. 오늘은 2019년 한화이글스의 유망주들이죠? 드래프트 지명된 2000년생들을 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 뭐...평가는 전체적으로 제법 나쁘지 않은 픽을 했다고 알려져있습니다. 전체적으로 차례에 맞게 뽑을 선수를 제대로 뽑았다고 하네요. 먼저, 변우혁 저는 사실 아마야구를 잘 보지 않아서 모르겠는데 변우혁은 많이 들어봤습니다. 2017년에 미국 플로리다에서 열린 파워쇼케이스 월드클래식에서 준우승을 차지했었죠 그리고 2018년에는 홈런 8개를 기록하면서 나무배트를 사용한 고교야구에서 단일시즌 최다 홈런기록을 갈아치웠습니다. 북일고 출신에...우타 3루수... 저는 김태균이 제일 오버랩 되는데 선수 자체도 김태균이 롤모델이라고 하네요. 안그래도 지난 해 고교 홈런왕에 오른 변우.. 더보기
은행은 저축기관일까? 사람들이 재테크, 혹은 재무관리, 그냥 저축 이란걸 하기 위해서 가장 먼저, 그리고 가장 많이 방문하는 곳이 어디 일까요? 그렇습니다. 은행입니다. 근데, 이 은행이 정말 우리의 돈을 불려주는 곳 일까요? 은행은 우리가 저축을 하면 우리에게 고마워 할까요? 먼저 은행이 돈을 어떻게 만드는지 알아야합니다. 중앙은행이 100억을 만들고 시중은행은 그 돈 100억을 가져다가 기업인 A에게 100억을 빌려주고 기업인 A는 열심히 일해서 100억 중 50억을 갚고 또 시중은행은 갚은 돈 50억으로 기업인 B에게 빌려준다. 흔히들 은행의 역할 하면 이러한 생각들을 하는게 일반적입니다. 그런데말입니다... 현실은 달라요... 자, 중앙은행이 100억을 만들면, 시중은행은 그 100억을 가져다가 10억을 남기고 90억.. 더보기
나는 왜 돈을 벌까? 들어가기에 앞서, 질문 한가지 하겠습니다. 이 글을 읽고 계신분께서는 왜 돈을 버시나요? 하루하루 살아가기 위해서? 나의 꿈을 실현하기 위해서? 내 가치를 알고 싶어서? 등등 여러가지 이유가 있겠지요. 그런데 궁극적으로 우리가 돈을 버는 이유는 단편적일 수도 있으나 (개인적인 생각입니다) 우리의 자산을 증식하기 위해서 돈을 버는게 아닐까 생각합니다. 자산을 증식해서 나중에 조금 더 편하게 살려고... 오늘 열심히 일 하는건 아닐까요? 젊을 때, 좀 더 기력있을 때 일 하고 늙고 기력 빠질 때 덜 벌어도 지금 사는 것 만큼 살기 위해 자산을 증식 시키는게 아닐까요? 과거 수렵시절에는 며칠치 식량을 비축하지 못하면 계속 채집이나 사냥을 다녔고 농경사회에서는 몇달치 식량을 비축하기 위해서 몇달동안 농사를 지었.. 더보기
미중 무역분쟁이 우리 자산에 미치는 영향 요즘 국제 뉴스와 경제 뉴스에서 가장 핫한 뉴스는 다름아닌 "미-중 무역전쟁" 이 아닐까 생각합니다. 미국과 중국, 그들은 흔희 G2국가라 지칭되며 전세계에서 가장 강한 두 나라로 꼽히고 있습니다. 그런데 이 두 나라는 왜 지금 무역전쟁을 하는 것일까요? 그걸 이해하기 위해서는 미국이 현재의 위치에 오르게 된 이유와 그간 세계 패권에 도전했던 나라들이 어떻게 몰락했는지 알아본다면 답은 쉽게 알 수 있습니다. 그동안 미국은 세계 2위 패권국이 미국경제를 위협할 시기가 되면 무역분쟁을 통해 2위 국가를 밑으로 떨어뜨리는 역할을 해왔습니다. 기존의 러시아(구소련), 일본이 그랬고, 이번에 중국이 그렇습니다. 문제는 이번 미 중 무역분쟁으로 가장 피해를 보는 건 다름아닌 미국 내 소비자들입니다. 중국 제품이나 .. 더보기